1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市南区
11.5万円/㎡
前年比-63.1%
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真駒内ガーデンハウス
北海道札幌市南区真駒内本町五丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩33分
1990年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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3階 / 54.6㎡の場合
相場
1,233万円
22.6万円/㎡
791
1,085
1,380
1,674
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,085万円〜1,380万円
19.9万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
真駒内ガーデンハウス
1,099万円（20.1万円/㎡）/ 3階 / 54.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,099万円 | 20.1万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 1,129万円 | 20.7万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,179万円 | 21.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,199万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,149万円 | 21.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 1,249万円 | 22.9万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 799万円 | 14.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/18 | 490万円 | 9.0万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/19 | 580万円 | 10.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 10.6万円 | 3階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/26 | 980万円 | 17.9万円 | 3階 | 54.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅33分 | 1,099万円 | 20.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/01 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 849万円 | 16.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/24 | 朝日プラザ澄川 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅8分 | 1,090万円 | 22.1万円 | 49.28㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション真駒内中央公園 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/19 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,599万円 | 23.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市南区では63.1%下落しています。